MEMORIA DE CALIDADES

Con independencia de que pudiera sufrir modificaciones en la fase de oferta por parte de las constructoras o bien durante el proceso de ejecución de las obras (por decisiones técnicas e incluso por la posibilidad de imperativos legales-normativos) la Memoria de Calidades con la que se configura el Proyecto es la siguiente:

Cimentación y contenciones

* Muros de hormigón y zapatas aisladas y armado según cálculo.

Estructura

* Estructura de hormigón y armado según cálculo.

Particiones y fachadas

* Cerramiento exterior de ladrillo cara vista a decidir por la D.F., combinado con revestimiento monocapa tipo "cotegran" o similar.
* Las particiones interiores serán en ladrillo Gran Formato con aislamiento acústico en divisorias de viviendas.

Paramentos horizontales y verticales

* Guarnecidos y enlucidos de yeso a buena vista excepto en cocinas, baños y pasillo donde los paramentos horizontales serán de falso techo de escayola.

Soldados y alicatados

* La vivienda irá soldada con tarima flotante laminada en color roble, colocado a la española, con rodapié a juego, a excepción de los cuartos húmedos.
* En baño secundario y cocina solado de plaqueta de gres.
* Baño principal en mármol crema marfil.
* Alicatado de plaqueta de gres en cocina y baño secundario.
* La zona de porches diáfanos se pavimentará con gres rústico, o en su defecto con hormigón impreso y coloreado del tipo "Paviprint" o similar. Portal soldado y aplacado en mármol y/o decorado en madera.

Carpintería exterior

* Aluminio lacado o PVC en color a definir por D.F. y capialzado tipo compacto. Persianas enrollables de lamas de PVC. Vidrio tipo Climalit o similar.

Carpintería interior

* La puerta de entrada, es maciza, con herrajes de acero latonado y bisagras de seguridad, de pala ancha, bufonadas del tipo antipalanqueta, con cerradura de seguridad del tipo TEXA o similar.
* Las puertas de interior serán chapadas a juego con la tarima con tapajuntas del mismo material.
* Los frentes de los armarios serán de hoja "enteriza".

Pintura

* Los techos y las paredes de las viviendas con pintura plástica lisa en todas las estancias.
* En garajes zócalo de plástico con franja en distinto color de 90 cm de altura.

Fontanería

* Aparatos sanitarios VICTORIA de ROCA o similar en blanco en baño principal y secundario, bañera de chapa esmaltada modelo CONTESA o similar, grifería monomando de ROCA o similar con llaves de corte por aparato.

Calefacción

* Individual con caldera mural a gas, estanca ROCA MIXTA O SIMILAR, radiadores de chapa, red de distribución en polietileno reticular y termostato ambiente.
* Instalación solar térmica según normativa para apoyo de producción de A.C.S.

Electricidad

* Mecanismos tipo SIMON O SIMILAR en blanco a elegir por la D.F.

Telefonía, TV/FM, portero y antena parabólica

* Se instalará en el salón y dormitorios de cada vivienda una toma para teléfono y otro para TV/FM. Se adecuará a la actual normativa de telecomunicaciones. Antena parabólica.

Portero

* Todas las viviendas irán equipadas con videoportero.

Ascensor

* Dos velocidades y con dimensiones para uso de minusválidos según normativa. Las puertas de cabina y plantas serán telescópicas y automáticas, de acero inoxidable en cabina y planta baja, y pintadas con esmalte en plantas.

Equipamiento adicional

* Todas las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado.
* Todas las viviendas estarán dotadas de instalación de alarma.
* Las cocinas estarán equipadas con muebles altos, bajos y encimera.